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多地调解公租房政策 一二线都会将非户籍生齿纳入保障

2020-06-23| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 5月尾以来,各地公租房政策频仍公布。一方面,疫情导致的公租房短期政策调解还在连续,北京多个区近期连续......

  5月尾以来,各地公租房政策频仍公布。

国内股票配资  一方面,疫情导致的公租房短期政策调解还在连续,北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面,上海、西安、武汉等生齿流入较为集中的一二线都会,近期陆续公布了重磅的公租房调解政策,涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期革新。

  其中,武汉提出将公租房收费尺度从“市场租金、租补分散”调解为按收入分档的差别化租金。上海则提出进一步存眷公交职工、环卫工人、家政服务、快递员的居住困难问题,筹建“宿舍型公租房源”。

国内股票配资  “这些公租房政策调解体现的一个紧张革新偏向是,新型城镇化历程中,一二线都会在财力有限的配景下,住房保障体系的重点开始从满足户籍生齿住房需求,转向满足常住生齿住房需求”,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉21世纪经济报道。

  疫情短期政策不停

国内股票配资  北京突如其来的疫情重复,让当地迅速调解了公租房政策。6月19日,北京市昌平区公布公告称,6个公租房项目、215套房源的选房快速配租登记事情竣事,但选房事情将延期开展。此前的6月15日,北京这一轮疫情最严重的丰台区,最早叫停了5个公租房项目的选房入住活动。6月17日,向阳区跟进叫停了1处公租房项目的选房入住活动。

国内股票配资  另外,北京已运营的公租房项目也增强了防控。6月17日,北京所属61个已运营公租房项目开始全部实行园区关闭管理,严酷落实测温、查证、验码、登记等措施后方能进出公租房小区。目前,北京实现精准封控高风险小区的措施,并未对全部小区关闭管理,相比之下,公租房小区的防疫措施马力更足。

  现实上,不仅是北京,也不仅是增强管理,在疫情防控最紧张的2月和3月,多个地方都公布了以租金减免为焦点的公租房的相干政策。

  根据广东省住房和城乡建设厅的消息,为缓解中低收入家庭面临的配资官网 困难,广州、深圳、佛山、韶关、惠州等地为14万户保障对象减免公租房、直管公房、人才住房租金3.26亿元,政策涉及住房困难群众约45万人。其中,广州住保办的消息显示,2-3月广州对凌驾7万名公租房租户免收两个月租金,总金额逾8700万元。

  而在陕西,3月中旬,西安出台政策减免市区两级全部公租房、人才房3个月的租金。宝鸡也在其时提出,在陕西省疫情防控期间,减半收取承租市本级公租房(廉租房)住房租金。

  更多都会则选择了“定向减免”。浙江提出将对有住房困难的防疫一线职员予以重点帮助。其中,对承租公租房实物房源的,减免1至3个月的租金。而从结果来看,杭州5月公布数据称,疫情期间减免到场疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业4类行业市级公租房保障对象。另外,广西南宁、山东东营等地,也采取了类似的措施。

国内股票配资  对此,多位受访人士均向21世纪经济报道指出,由于公租房的入住家庭以中低收入群体为主,抗风险能力弱,受疫情影响较大。因此,作为我国住房保障体系的紧张一环,公租房体系成为了地方在疫情期间的重点存眷领域,短期租金减免等措施频频出台。

国内股票配资  中长期政策走向有变

国内股票配资  除了疫情导致的短期政策,从中长期政策来看,近期各地频频出台公租房政策文件,从扩大保障对象、差别化租金收取、公租房调换交换等多个角度,完善公租房体系。

  除了前文已经提到的武汉等地,5月尾,西安出台公租房新政,拟将住宅用地强制配建一定比例公租房,改为开发商按住宅用地起拍价的10%缴纳配建资金,主管部门易地集中配建公租房的模式。

  西安的政策变更被认为有着标志性的意义。顾云昌认为,比年来,住宅用地出让配建公租房等保障性住房成为不少都会的选择,一些都会还采取了在土地出让时“限地价,竞保障房面积”的模式。这种模式在实践中被发明存在一些问题,一方面,“竞保障房面积”的模式变相提高了地价;另一方面,住宅社区配建公租房等保障房后,在物业管理、大众服务配套等领域也出现了一些问题。西安的这种模式,既能解决公租房的资金来源问题,也在一定水平上制止了类似问题的产生。

  不外,最受存眷的照旧上海的政策。6月19日,上海市衡宇管理局明确,2020年上海将新增公租房供应1万套,并进一步存眷公交职工、环卫工人、家政服务、快递员的居住困难问题。本年下半年将启动试点,通过对公租房的拆套使用和“宿舍型公租房源”的筹措,提供“一间房”以致“一张床”的有用供应,来缓解基础服务行业人群的住房难问题。

  对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上海的政策划定具有非常强的民生保障导向。“宿舍型公租房”的内容,已往天下各地确实没有提过,是上海初次提出的观点,对于完善和富厚政策性租赁住房的内容有积极作用。

国内股票配资  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则告诉21世纪经济报道,在已往各地公租房推进历程中,存在着部门资源错配和扭曲浪费征象,这导致整体的推进受阻。上海“宿舍型公租房源”、拆套使用的实验,是把公租房市场越发细分的举措,实验用越发具象的、越发有针对性的供需关系,和越发对接的要领来应对低收入阶级的住房需求。

  宋丁表示,不仅是上海,深圳近期也有了不限学历和户籍的公租房正在配租。此类针对行业和群体的公租房政策,扩大了公租房的保障对象,对于深圳、上海如许常住生齿远大于户籍生齿的都会,意义尤为重大。相比于仅仅依赖户籍、收入等已往常用的平均化指标,“这是走向公平的一个制度设计”。

国内股票配资  但顾云昌也指出,如许的实验更适合于生齿流入、常住生齿住房需求大的一二线都会,对于更多甚至还处在生齿流出状态的三四线都会而言,照旧要因城施策,不能一概而论。


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